最后,本文以上海市推出廉租房REITs的可能性为例,以内部收益率替代REITs的预期收益率,进行了实证分析。
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本文对我国廉租房建设融资运用PPP模式有一定的参考价值。
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再次,分析了GZ建筑公司中江廉租房项目成本的流程与措施,以及成本控制中存在的问题。
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Location of government s function in the construction of city low-rental house system
城镇廉租房制度建设中的政府职能定位
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在前文廉租房REITs模式设计和可行性分析的基础上,笔者从法律原理、法律环境、具体措施、法律衔接和风险控制五个方面探讨了廉租房REITs法律制度的构建。
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The Study of the Low-rent Housing Financing Mode Base on Housing Accumulation Fund and PPP
基于住房公积金与PPP的廉租房融资模式研究
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国内学者普遍的观点也认为,廉租房是一种社会保障性住房,没有长期、可靠、稳定的收益,一般不具备PPP融资模式运用的前提。
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尽管中国政府采取了加强限价房建设的新措施,但中国社会科学院(Chinese Academy of Social Sciences)在最新一份住房研究报告中警告说,中低收入家庭并未得到由廉租房和限价房组成的现有住房保障体系的良好覆盖。
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指出当不存在政府租金补贴时,上海具有推出公租房REITs的可行性,但不具备推出廉租房REITs的可行性。
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随着经济体制改革和市场化进程的逐步深入,我国廉租房建设得到了长足的发展。
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The second chapter, the fiscal policy analysis of low-rent houses' construction.
第2章廉租房建设财政政策理论分析。
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这一章介绍了发达国家和发展中国家一些典型的廉租房财政政策,并从中吸取经验、总结教训。
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所以政府财政政策设计的是否得当关系到整个廉租房建设,乃至整个社会的稳定以及建立和谐社会的未来。
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This article first low-rent housing system, the theoretical basis of new public service is outlined.
文章首先对廉租房制度的理论基础新公共服务理论进行了概述。
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Meanwhile, it shows some foreign scholars' point of view about the low-rent housing building.
同时,本文也展示了一些国外学者对廉租房建设的看法。
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但是直到目前为止,我国的廉租房制度仍然很不完善,尤其跟西方发达国家相比更显落后。
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其次,介绍了廉租房制度的政策背景及基本理论知识。
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